<span style="font-weight: bold;">VENTA - TERRENO CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN EL CENTRO DE BARILOCHE<br><br></span><div>Excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica en zona céntrica de Bariloche<br><span style="font-size: 14px;"><br>La propiedad se encuentra sobre calle Gallardo al 800, una de las avenidas más importantes de la ciudad, de doble circulación y con un alto nivel de circulación vehicular y peatonal. Está ubicada lindante al Shopping Patagonia, en una zona consolidada de marcado perfil comercial, con gran exposición y excelente conectividad, incluyendo fácil acceso al transporte público de pasajeros.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>Por su ubicación y características, resulta ideal para el desarrollo de un nuevo proyecto de uso comercial y residencial, con un importante potencial constructivo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>Existe la posibilidad de desarrollar hasta 2.363 m² construibles, distribuidos en Subsuelo, Planta Baja y tres pisos superiores.</span></div><div><br>Actualmente, la propiedad cuenta con una superficie construida de 264,84 m², compuesta por:<div><span style="font-size: 14px;">Planta Baja: 3 locales comerciales, con aproximadamente 15 metros de frente vidriado, lo que proporciona una excelente exposición sobre la avenida.</span></div><div>Primer y segundo piso: vivienda de estado regular, que presenta deterioros visibles vinculados al mantenimiento.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br>La propiedad representa una oportunidad especialmente atractiva para inversores y desarrolladores que busquen una ubicación consolidada, con alta circulación y potencial para un proyecto de mayor escala.<br></span><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Valor de venta: 550.000 USD</span></span></div></div><div><div><br></div><div>MG Bienes Raíces Patagonia</div><div>Matías Ganim – Martillero, Corredor Público e Inmobiliario</div><div>Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II</div><div><br></div></div>

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